房市/附裝潢的建案比較划算嗎?降自備款負擔

財經中心/綜合報導

2020-12-21 18:30:00

附裝潢的建案通常裝潢費用會加在房價中
▲附裝潢的建案通常裝潢費用會加在房價中,消費者要仔細評估是否合理。(圖/NOWnews資料照片)
民眾看新成屋、預售屋,常會遇到號稱「送裝潢」的建案,房市專家表示,羊毛出在羊身上,附帶裝潢都算在房價裡,好處是裝潢費用可與房價一併向銀行貸款,自備資金負擔較小。
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附裝潢的房屋,讓購屋者不用費心張羅裝潢事宜,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,附裝潢的房屋雖然方便,但因是建商裝潢,需注意空間使用、裝潢風格是否符合自身居住需求;不過,附裝潢的建案好處是裝潢費用也加在房價裡,可一併與銀行貸款,自備款資金負擔較小。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡舉例,一般而言,裝潢的費用一坪初抓2萬,若是好一點的建材,單坪初抓3萬,若是要選擇附裝潢的建案,可先了解該社區的均價,再評估建商給的價格是否合理。

有些高規格的建商,為了吸引買方,會用比較高規格的建材,郎美囡表示,這時也可評估自己的裝潢預算是否需要這麼高規格,另一方面,附裝潢的建案也因不知道建商使用的建材是好是壞,若是自己裝潢,選擇性較多,也能了解使用建材的用料。
郎美囡提醒,有些廣告戶號稱送裝潢,值得注意的是,這樣的廣告戶可能位於車道或機房上方,比較吵雜影響居住品質,通常房價本身就比較低,送裝潢並沒有「賺到」。

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