實價登錄2.0三讀通過 賴正鎰:建商不二價時代來臨

記者賴志昶/台北報導

2020-12-31 10:01:23

▲ 商總理事長賴正鎰表示,今年房市雖出現「價量齊揚」的助況,但在政府開始打炒房之下,預估明年推案戶數將減少1成。(圖/記者賴志昶攝)
▲商總理事長、他先前就支持政府嚴抓紅單炒房行為,也呼籲同業自我約束。圖為資料照。(圖/記者賴志昶攝)
針對立法院三讀通過實價登錄2.0,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說,實價登錄本來有助於房地產市場透明化,也會讓房地產市場平穩發展,這也代表「建商的不二價時代來臨!」現在國內游資豐沛,剛性需求仍高,因此實價登錄2.0的影響應該不大。
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立法院昨(30)日三讀通過通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」部分條文修正草案等三法,明定實價登錄需完整揭露至門牌、地號,並溯及以往,同時增訂紅單交易相關規範。
對此,賴正鎰昨日指出,政府與立法院在修法之前,並沒有先找建商,代銷與仲介等房地產相關業者或公會先溝通,了解業界買賣作業程序,就貿然修法通過,況且預售不代表真正實質銷售,從預售屋到成屋,中間變數很多,就算簽約還是有可能退戶,若在執行細節方面沒有想清楚,未來恐會造成很多買賣糾紛。

對於新修正通過的預售屋納管對象,他擔心,預售屋只有案名,沒有門牌號碼,難道是要依照棟別,樓層來區分?這樣是否會徒增登錄作業困擾,讓外行人看不懂。
賴正鎰建議,政府應該要有完整配套,以免讓業者與消費者出現買賣糾紛;至於紅單部分,他先前就支持政府嚴抓紅單炒房行為,也呼籲同業自我約束,禁止投資客以紅單轉讓賺差價。

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