林俊傑有新鄰居!內湖指標豪宅價創新高 前屋主賺近千萬

記者賴志昶/台北報導

2021-01-15 11:16:52

▲台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」,頂樓戶近期出現最新實價交易。(圖/全國不動產內湖捷運店提供)
▲台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」,頂樓戶近期出現最新實價交易。(圖/全國不動產內湖捷運店提供)
有藝人林俊傑等名人加持的台北市內湖區豪宅「長虹天璽」,近期出現最新交易。根據實價登錄揭露,長虹天璽最新成交28樓頂樓戶,坪數為206.57坪,總價2億2958萬元,共含單價300萬元的6個車位,拆算單價為每坪132萬元,創下該社區單價、總價歷史新高;此外,前一手屋主持有8年半,共獲利970萬元出場。
我是廣告 請繼續往下閱讀
長虹天璽近來交易動作頻頻,全國不動產總經理藍怡婷分析,包括7樓戶以1億5600萬轉手大賺3500萬、5樓戶以1億5386萬售出大賺4372萬,都有亮眼獲利;雖然相較該社區其他樓層轉手動輒大賺3000至4000萬,此次28樓戶獲利不算多,但此筆交易刷新單價、總價新高雙冠王紀錄,也顯見高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下,買氣也明顯被帶動。
▲台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」近期實價交易統計表。(表/全國不動產整理)
▲台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」近期實價交易統計表。(表/全國不動產整理)
觀察此次28樓戶交易,全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜表示,原屋主在2012年4月進場,以2億1988萬元、每坪127.84萬元購入,也一直是該社區最高單價紀錄保持戶別,持有8年半後,在去年10月以2億2958萬元賣出,雖然僅獲利970萬元,但每坪132萬元單價刷新最高單價紀錄,總價也破另一間28樓戶在2019年10月以2億2000萬元交易創下的總價紀錄。
洪瑞喜指出,該豪宅基地位內湖路一段411巷,屬捷運西湖站、港墘站之間的生活圈,生活機能條件佳,與「碧湖畔」都是內湖數一數二的指標豪宅,其中長虹天璽位置緊鄰內湖科技園區,是在地企業主除了大直之外,CP值更高的豪宅選擇標的,也是內湖相當稀有的指標型豪宅。
洪瑞喜分析,此間28樓戶在去年已在房仲網站刊登銷售資訊,當時開價2億5800萬元,加價3812萬元待售,換算每坪單價達150萬元,最後以2億2958萬、每坪132萬元成交,可說是合乎市場行情,由於是頂樓戶別,短期內此單價、總價紀錄也難被超越。

NOW民調中心

2020十大專輯出爐!您最愛誰的歌?

2020十大專輯出爐!您最愛誰的歌?

繼續作答
我是廣告 請繼續往下閱讀

PK擂台