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觀察此次28樓戶交易,全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜表示,原屋主在2012年4月進場,以2億1988萬元、每坪127.84萬元購入,也一直是該社區最高單價紀錄保持戶別,持有8年半後,在去年10月以2億2958萬元賣出,雖然僅獲利970萬元,但每坪132萬元單價刷新最高單價紀錄,總價也破另一間28樓戶在2019年10月以2億2000萬元交易創下的總價紀錄。
洪瑞喜指出,該豪宅基地位內湖路一段411巷,屬捷運西湖站、港墘站之間的生活圈,生活機能條件佳,與「碧湖畔」都是內湖數一數二的指標豪宅,其中長虹天璽位置緊鄰內湖科技園區,是在地企業主除了大直之外,CP值更高的豪宅選擇標的,也是內湖相當稀有的指標型豪宅。
洪瑞喜分析,此間28樓戶在去年已在房仲網站刊登銷售資訊,當時開價2億5800萬元,加價3812萬元待售,換算每坪單價達150萬元,最後以2億2958萬、每坪132萬元成交,可說是合乎市場行情,由於是頂樓戶別,短期內此單價、總價紀錄也難被超越。