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二字頭俱樂部中,以北屯在今年買賣移轉棟數表現最為亮眼,全年達8162棟,也是台中各區中,人口增加最多的區域,平均房價年漲3.5%。台灣房屋台中青海特許加盟店店東林于甄分析,北屯本來就是台中人口最多的行政區,且自然增加及社會增加長年維持正成長,因此剛性買盤厚實,交易量高居台中之首,在人氣與買氣加持下,上位2字頭只是時間早晚的問題;加上北屯近年有北屯機廠、單元十二、十四期、單元八及水湳經貿園區等大規模開發題材,又設有5座捷運站及2座火車站,軌道紅利豐厚,激勵房價往上攀升。
北區雖然人口稍減,年度交易量也減少421棟,但房價增幅達4.1%。林于甄指出,北區位居市中心,生活機能完善,房市基本面強勁,加上區段飽和供給稀少,使新案身價不凡,進而帶動中古屋房價;且近年官方力推危老政策,使北區的一中商圈、中國醫藥商圈成為危老重建的熱門區段,老屋價格也因改建遠景而提升,促使整體房價站上2字頭。
林于甄表示,雖然北屯、北區漲到2字頭,但兩地供給以中小坪數居多,因此總價水位依舊親民,其中兩區交界地帶的捷運文心中清站、文心崇德站周邊,商圈發展繁榮,屋齡約20至25年的中古大樓華廈,還有許多單價15至18萬的實惠選擇,讓民眾可低負擔進軍鬧區捷運宅。