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房地合一稅2.0拍板 賴正鎰:購房比例恐降35%

▲商總主席賴正鎰認為,房地合一稅2.0上路後勢必影響民眾購屋意願,整體恐將下降35%,政府加稅最終還是會轉嫁到消費者身上。(圖/記者陳致宇攝)
▲商總主席賴正鎰認為,房地合一稅2.0上路後勢必影響民眾購屋意願,整體恐將下降35%,政府加稅最終還是會轉嫁到消費者身上。(圖/記者陳致宇攝)

記者陳致宇/台北報導

2021-03-12 13:23:20|2021-03-12 14:25:45

行政院院會11日通過「房地合一稅2.0」草案,將短期交易定義延長至5年,且境內營利事業將比照個人納入房地合一稅課稅。對此,商總主席賴正鎰認為,新制上路後勢必影響民眾購屋意願,整體恐將下降35%,政府加稅最終還是會轉嫁到消費者身上。

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商總主席賴正鎰表示,房地合一稅2.0是繼央行信用管制後,房市的第二顆核彈爆發,將對房地產造成衝擊,加稅的結果還是消費者買單,「政府才是房價上漲的元兇」,新制對於抑制房價並沒有幫助。

賴正鎰分析,現在房市55坪以上的大坪數物件根本賣不掉,賣得掉都是中小坪數物件,房地合一稅2.0上路後,消費者會認為政府在打房,進而產生房價下跌的預期心理,影響民眾購屋意願,預估購房比例下降35%。

賴正鎰說,目前房價暫時不會下跌,也沒有向上的力道,但這段時間原物料價格上漲、缺工嚴重,業者要活下去,成本勢必反應售價上。賴正鎰建議,央行信用管制初期已有成效,投資客、投機客都已經消失,現行的房地合一稅應維持原狀,政府應該要多蓋合宜住宅,讓價格回歸市場機制。

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