行政院推房地合一稅2.0 賴正鎰:來客量已少35%

記者賴志昶/台北報導

2021-03-18 15:02:35

▲ 鄉林集團董事長賴正鎰今(18)日指出,受這波房地合一稅修法影響,近期來客量已經減少35%。(圖/記者賴志昶攝)
▲ 鄉林集團董事長賴正鎰今(18)日指出,受這波房地合一稅修法影響,近期來客量已經減少35%。(圖/記者賴志昶攝)
行政院日前拍板房地合一稅2.0,預計將短期持有的定義拉長,且有意溯及至2016年。對此,鄉林集團董事長賴正鎰今(18)表示,近期受到這波政府打炒房影響,來客量已減少約35%,其中預售屋市場影響最大,預計今年預售屋成交量將至少減少3成。

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鄉林集團看好新興的二重重劃區的發展潛力,今日首度在三重插旗,推出1至4房的中小宅新案產品「鄉林恆美」。推案正逢政府打炒房之際,賴正鎰說,以政府立場來說,確實應該照顧弱勢族群的住房權益,可以推動社會住宅、補助租金等措施,但政府卻是在房價仍剛微漲的時候,就開始下重稅,將會傷到真正要置產的自住客,這可能會讓房市這個經濟「火車頭」受到重創,影響產業許多家庭的生計。

賴正鎰估計,受這波房地合一稅修法影響,近期來客量已經減少35%,預售屋市場今年整年成交量可能減少3成,且近年來建築原料、人力成本一直上漲,因此今年下半年房市可能呈「價穩量縮」的格局。

賴正鎰說,先前他就建議投資客消失,希望房地合一稅制能廢除退場,但是看起來政府打房已經是非做不可,現階段房產業界只能希望房地合一稅制維持現狀就好,千萬不要修法將閉鎖期延長到5年。

至於近期傳出房地合一稅將回溯到2016年,賴正鎰認為,目前政府才剛要推出房地合一稅,就對市場有很大衝擊,如果還要回溯,那對消費者很不公平,且房地合一稅又與土地增值稅一起課,簡直是把民眾殺雞取卵。

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