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法案也新增排除條款,個人、營利事業參與都更或危老分回房地,若在5年內第一次移轉登記,可適用較低的20%稅率。
3月11日行政院送出修法版本,朝野立委對於抑制短線炒房有高度共識,立法院財政委員會在3月29日就完成初審,不過對於生效日期,朝野還有不同意見。4月7日,立法院財政委員會進行朝野協商,達成共識,房地合一2.0在今年7月1日上路。原本此案並未排入今天院會的討論事項,國民黨立院黨團提案增列為討論事項第一案,在朝野共識下,順利完成三讀。
民進黨財政委員會立委郭國文表示,2016年政府推出房地合一稅1.0,當時只針對自然人做限制,就已經有效抑制台北市、新北市房價上漲。然而自然人交易,只佔房市交易量的10%,2.0則針對法人、預售屋,光是法人就佔了超過5成,郭國文預期,房市合一稅2.0上路後,「效果會是1.0的好幾倍」。