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信義房屋三多捷運店店長洪薏珺指出,亞灣區近年建設議題頻繁,最新進展是高雄流行音樂中心預計年中啟用,加上產業招商狀況不錯,如各大廠商日前進駐成功大樓,可望帶動就業機會增加,而就業人口紅利,更會進一步提升自住需求。
洪薏珺表示,由於正亞灣區內建案經過去一年的這波漲勢,目前每坪單價都至少30萬元起跳,且多中高總價物件,因產業進駐而衍生購屋需求的自住客,推測應會往周邊31期重劃區、三多商圈購屋,預算上較為適合。
洪薏珺說明,31期重劃區中古大樓平均屋齡約在13年左右,每坪單價已站穩2字頭;三多商圈因發展較早,又是商業區,其住商混合大樓屋齡偏高,多大於20年,自住客承接意願較低,少部分低於20年的社區則較為搶手,若是屋齡15年內,單價約落在20至24萬,屋齡15至20年之間則可找到1字頭行情。