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萬大線房市交易排行榜「中和站」奪冠

▲近一年萬大線各站點住宅交易價量,由中和區「中和站」以交易量318件拿下第一名,周邊住宅均價約40.6萬。(圖片/永慶房仲網提供)
▲近一年萬大線各站點住宅交易價量,由中和區「中和站」以交易量318件拿下第一名,周邊住宅均價約40.6萬。(圖片/永慶房仲網提供)

財經中心/綜合報導

2021-05-28 16:00:00

橫跨台北市及新北市轄區的捷運萬大線,第一期施工進度超前,路線自中正紀念堂站起至新北市土城區金城機廠止,共設置9座地下車站,預計2025年完工。永慶房屋根據實價登錄資料,統計近一年萬大線各站點800公尺內住宅交易價量,由中和區「中和站」以交易量318件拿下冠軍寶座,中和「莒光站」和永和「永和永平國小站」位居二、三名。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,中和站為「環狀線」與「萬大線」雙捷運交會站,住宅均價約46.6萬,加上周邊有南山威力購物廣場、好市多等大型賣場,且距離北市幾乎僅有一橋之隔。在雙捷運、生活機能及地段優勢下,區域房市擁有較大的支撐力道,深獲購屋民眾的青睞。

排名第二的中和區「莒光站」,住宅均價落在34.3萬元。陳金萍指出,莒光站為較早期開發區域,屋齡相對較高,主要以屋齡30-40年左右的公寓為主要交易類型,親民價格相對誘人,吸引不少首購族進場。而第三名的永和區「永和永平國小站」,住宅均價落在43.5萬元,鄰近永和綠寶石綠地河濱公園及仁愛公園,又有永平國小、永平完全中學完整學區,比漾百貨、樂華夜市也在此,因而成為在地客和換屋族的不二選擇。

「廈安站」、「加蚋站」4字頭最吸睛
萬大線第一期從「中正紀念堂站」一路穿過萬華區,連接到中永和,9座車站中,有4站位於台北市。值得一提得是,位於中正、萬華交界的「廈安站」及萬華區的「加蚋站」,為大台北捷運系統首次抵達南萬華生活圈,陳金萍指出,過去板南線只有行經北萬華的「西門站」的「龍山寺站」,南萬華的交通建設相對落後,等到萬大線實際通車後,必然將替南萬華的交通機能帶來曙光,而且兩站都屬於早期發展區域,生活機能相當完備,學校、公園綠地都不缺,目前4字頭的親民房價就能購入台北市門牌,也是吸引民眾進駐的原因之一。

陳金萍補充,「買房跟著捷運走」固然不會錯,捷運宅通常具有抗跌優勢,因此不少民眾選擇在捷運興建階段進場卡位。但是提醒民眾,如要選購捷運題材的房產,建議還是挑選已興建完畢,或是正在興建中的捷運路線,「眼見為實」的捷運才是為交通機能大加分的保證!

▲近一年萬大線站點周邊住宅價量。(圖:實價登錄資料,永慶房產集團彙整)
▲近一年萬大線站點周邊住宅價量。(圖/實價登錄資料,永慶房產集團彙整)
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