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至於社區大樓,郎美囡說,目前新大樓1樓通常較少設計成非店面的住宅,即使有,通常也是分回給都更地主戶較多;而中古大樓1樓的價格,與其他樓層價差通常不會太大,除非其土地使用分區開放可做為辦公室或工作室用途,或是擁有社區約定專用的庭園,空間使用度高,才會比較貴。
信義房屋後驛店專案經理段展綦進一步分享經驗,他指出,若是社區型的公寓1樓,與其他樓層相較,優點僅在於不用爬樓梯,價格差距不會太大,但若是臨路及巷子的公寓1樓,由於門口可停車,早期又有許多增違建的空間,甚至曾有物件因1樓樓高較高,可以多做室內夾層,因而也使單價、總價較高。
以高雄市區為例,段展綦說,同樣都是屋況未經整理的老公寓,室內坪數介於20至30坪之間,1樓若是可以停車、使用空間較大,總價可破600萬,低樓層2、3樓每坪單價約在15萬左右,2樓總價約落在480、490萬,3樓約400萬上下,高樓層4、5樓,則總價多半在400萬以內。