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三級警戒熱門點閱社區出爐 雙北蛋白區成人氣王

▲三級警戒期間,雙北熱門點閱社區由新店區的「美河市」奪冠。(圖/永慶房仲網提供)
▲三級警戒期間,雙北熱門點閱社區由新店區的「美河市」奪冠。(圖/永慶房仲網提供)

財經中心/綜合報導

2021-06-22 17:00:00

雙北市進入三級警戒長達一個多月,民眾雖然減少外出看屋,不過線上賞屋依舊熱絡。永慶房屋統計2021年5月15日至6月15日三級警戒期間雙北市各社區的網路點閱量,排名第一的社區為「美河市」,「大直美堤花園」與「新巨蛋」分別位居二、三名。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,從熱門點閱社區中可觀察到,民眾看房的偏好逐漸走向蛋白區及平價社區,不僅周邊的自然環境較佳,同時在預算有限的情況下,可以購得較大的空間,讓在家防疫也能舒適自在。

點閱量排名第一的社區為「美河市」,不僅是小碧潭捷運站共構的捷運宅,更擁有河岸景觀,由於社區戶數龐大,交易量也相對較大,幾乎是雙北熱門社區的固定班底。陳金萍說,目前近一年平均單價為每坪54.3萬元,成交達90件。

點閱量排名第二則為前身是基河國宅二期的「大直美堤花園」,平均單價每坪55.1萬元。陳金萍表示,社區位於大直重劃區內,擁有大直商圈的生活機能,鄰近內湖科技園區也提供相當多的就業機會,再加上優良的水岸環境,搭配「5字頭」的親民房價,可說是北市CP值相當高的社區。

點閱量排名第三的「新巨蛋」,平均單價為每坪70.6萬元,是點閱量排行榜前十名中單價最昂貴的社區。陳金萍說明,新巨蛋位於板橋區,是與捷運新埔站共構的捷運宅,周邊生活機能相當豐富,再加上近年環狀線通車後,對於該社區更是一大利多。

「達觀鎮」、「瓏山林」1、2字頭好入手
在十大熱門點閱社區中,單價最親民的是新店區「達觀鎮」,平均單價為每坪19.2萬元。陳金萍指出,社區位置離市中心較遠,總價大約都落在千萬以內,適合預算有限的小資族購屋。除此之外,達觀鎮周邊自然環境優美,再加上未來即將通車的安坑輕軌,使其成為熱門的點閱社區之一。

而平均單價第二親民的汐止區「瓏山林」,平均單價為每坪23.2萬元。社區雖然一樣是離市中心較偏遠,但值得注意的是,瓏山林社區的門牌在汐止區,其實與內湖區僅有一橋之隔,生活圈大多依賴東湖商圈,但是平均房價較東湖商圈親民許多,預算有限的民眾不妨可以納入考慮。

最後陳金萍補充,近期疫情雖有逐漸趨緩的跡象,但是民眾不可掉以輕心,仍需以最高的防疫水準來面對疫情,有購屋需求的民眾,建議可以先從網路上找尋物件,多看多比較,若是有找到中意的物件,不妨趁現在疫情期間透過房仲出價,說不定可以買到令人滿意的價格。

▲資料來源:實價登錄資料、永慶房仲網網路物件點閱資料;永慶房產集團彙整。
▲(資料來源:實價登錄資料、永慶房仲網網路物件點閱資料;永慶房產集團彙整。)
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