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房市/台南安南區這擺脫淹水 磁吸南科客

▲安南區安中同安商圈周邊以透天車墅為主力產品,受自住買盤支撐。(圖/NOWnews資料照片)
▲安南區安中同安商圈周邊以透天車墅為主力產品,受自住買盤支撐。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-08-16 08:30:00

台南市安南區部分區域常被詬病容易積淹水,台南市府致力治水措施,其中,過去經常淹水、被譏為「安中河」的安中同安商圈,已逐步擺脫汙名。業者表示,該區段草湖寮與商60兩個新興發展重劃區,未來發展性受到期待,如今積淹水問題能夠解決,吸引南科客。

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台南市政府資料顯示,安中路一段及同安路口由於地勢比較低窪,一旦瞬間出現強降雨,雨水不容易排除,往往造成積淹水難以消退。透過新設箱涵、新建抽水井、設置電動沉水式抽水機等措施,讓積淹水問題得以改善,「安中河」的景象應不會再出現。

在台灣,容易積淹水的問題解決後,對於區域是正面發展,例如新北市汐止區,以前易淹水,自從河川整治後,提升了區域發展。

信義房屋安南安中店店長陳政光表示,7月底、8月初南台灣幾波大雨,安中同安商圈一帶的確沒再出現積淹水狀況,還未進行治水相關措施的安中路段(北安路至安和路段),則仍有積淹水,可見改善措施確有奏效。

陳政光進一步指出,安南區有三個發展較早的既成商圈,包括海佃商圈、近和順工業區的安和路商圈,以及安中同安商圈,其共同特色是距離傳統台南市區近,已有穩定的居住人口且生活機能較成熟,此外,因周邊都有新興重劃區,商圈也都扮演提供重劃區機能的角色。

陳政光以安中同安商圈為例,主力產品以總價1000至1600萬的透天車墅為主,由於是偏中高總價的透天物件,多為自住剛性需求支撐買盤,買方族群主要包括在地客、市區工作族群、南科或科工區的工作族群等,都是看準當地機能相對便利,離工作地點較近,相鄰又有新興發展的草湖寮重劃區、商60計畫區等發展趨勢。

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