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信義房屋中壢站前店主任江謝廷隆表示,過去中壢第一公有市場為站前商圈的中心點,但隨著建物老舊、海華特區崛起,商圈逐漸轉移,造成店家空租多,更顯蕭條。第一公有市場完工後可望成為區域的新地標,將有望帶進年輕族群,有助商圈復甦。
中壢火車站將與捷運共構,也會設有百貨商場,若在加上整建完成的中壢第一公有市場,交通建設,加上區域面貌將能煥然一新,除商圈有望復甦,前後站的住宅房市也有成長。江謝廷隆表示,去年因房市整體環境熱絡,火車站周邊住宅大樓已從單價18、19萬站穩2字頭,站前2-3房總價約700-1100萬的房屋最受歡迎。
而中壢後站區域則多為屋齡20年的住宅大樓,但相較前站的住宅大樓,離火車站更近,僅需5分鐘路程,單價行情約在23萬左右,吸引仰賴火車通勤在地族群購屋。