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看下半年房市 第一金估價量持穩、區域挪移2地方量能增

▲第一金控舉行法說會,對於下半年房市展望,預期價量持穩。(圖/NOWnews.資料照 )
▲第一金控舉行法說會,對於下半年房市展望,預期價量持穩。(圖/NOWnews.資料照 )

記者顏真真/台北報導

2021-08-31 19:11:13

第一金控今(31)日舉辦今(2021)年上半年法說會,對於下半年房市展望,預期價量持穩,仍以自住剛性需求為主,但區域會挪移,尤其台積電在南科擴廠,帶動台南及高雄量能增加,預估全年房貸業務可望成長3.5%至4%。

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第一金法說會也同步公布上半年稅後淨利新台幣109.13億元,較去年同期成長24.5%,每股盈餘(EPS)為0.85元,除銀行子公司累積獲利年成長11.9%外,受惠台股的大波段行情,證券、人壽、投信、AMC等子公司稅後獲利亦同步成長,非銀行的獲利貢獻達到12.2%的高點。

對國內分行廣布的第一銀行而言,5月中旬起進入疫情三級警戒,特別努力在疫情中維繫顧客服務不輟與維護員工健康安全,尤其是集團據點密集的雙北市,恰是這次的疫情熱點,不過,一銀藉由長期布局的數位通路/網銀平台,成為客戶疫情期間的金融服務幫手,統計使用數位通路交易筆數更較去年同期成長55.3%。

此外,商機也在疫情蔓延時,第一金表示因遠距工作與教學需求帶動產業急單效應,子公司一銀放款年成長9.3%,特別是來自製造業資金需求,服務業雖受創較重,但整體中小企業放款年成長仍達12.2%,而房貸亦成長2.8%與手續費收入也成長3.7%,均維持溫和成長,理財手收亦較去年同期增加9%。

在資產品質方面,第一金表示歷經去年歐美市場疫情肆虐導致的不良放款,今年幾乎已清理完畢,截至第2季底,一銀逾期放款比率為0.2%,已回復2016年的超低水位,覆蓋率也達595.90%的4年新高,顯示現階段銀行資產品質相對良好。

同時,一銀自2021年6月起採用新LTV標準法計算房貸與土建融的風險權數,受惠於新標準的實施,截至第2季底止的第一類資本為12.28%、資本適足率14.14%,已較過去提升資本適足率約60 bps,有助於銀行未來擴充資產規模。

對於下半年房市表現,第一金分析現在利率還很低。資金除流向股市,房地產最起碼是長期投資,因此自住剛性需求仍持續,倒是區域有從北部移至台中以南趨勢,這可能與房價較負擔得起,加上台積電在南科擴廠,也帶動台南及高雄量能較桃園以北增多。

至於併購規畫,第一金除去年參與保德信人壽標售之外,目前並沒有什麼特別標的,即便花旗將出售在台消金業務,本國銀行也有高度興趣,但第一金強調目前沒有積極參與,現在也沒有這樣的規畫。

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