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房價能否回到一般人買得起價位?央行總裁:這目標太難了

▲中央銀行總裁楊金龍30日表示房價要回到一般人買得起價位,這目標太難了。(圖/資料照,擷取自中央銀行直播)
▲中央銀行總裁楊金龍30日表示房價要回到一般人買得起價位,這目標太難了。(圖/資料照,擷取自中央銀行直播)

記者顏真真/台北報導

2021-09-30 10:15:25

中央銀行祭出第三波打房措施,今(30)日在立法院財委會引發多位立委關切,房價是不是越打越高?央行總裁楊金龍表示,房地合一稅及實價登錄2.0今(2021)年7月才實施,央行選擇性信用管制從去年開始時間也還很短,政策執行仍要看一段時間。至於房價能否回到一般人買得起的價位?楊金龍坦言「這目標太難了」,不過,對於是否贊成課徵囤房稅?他強調「稅與選擇性信用管制共同推動效果會更好」。

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央行從去年12月祭出第一波選擇性信用管制,至今已祭出第三波打房措施,但立委質疑政府打房並沒看到房價大規模下降,反而越打越旺,政府健全房市措施是不是失靈或力道不足?楊金龍則回應,就選擇性信用管制來看,3戶以上成數已下降很大,以金融穩定觀點來看是有效的,房價仍繼續漲又是另外一回事,若以金融穩定這項目來看,目前金融穩定是有達到的。

他還說,因為房地合一稅及實價登錄2.0在7月才實施,即便央行選擇性信用管制從去年12月推出,但時間還是很短,政策實行仍要看一段時間,央行選擇性信用管制是逐步微調,不能讓房市硬著陸,要軟著陸。

針對興富發集團總裁鄭欽天稱政策打房讓房市未來會越旺,楊金龍認為這某程度也是行銷的策略之一,建築業者都希望房價越高越好,不過,楊金龍也坦言房價要回到一般人買得起的價位,「這目標太難了」,從以前至今一直無去達成,但社會住宅及租賃安排也可協助弱勢者居住問題。

對於房價問題,楊金龍強調要從需求、供給及制度面這3方面共同執行,對壓抑房價才會比較有效,被問到是否贊成課徵囤房稅?他表示「稅與選擇性信用管制共同推動效果會更好」。

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