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「200萬俱樂部」豪宅前11月成交38筆 其中「這棟」最貴

▲國內豪宅交易熱絡,單瓶超過200萬元的成交案,今年前11個月已經有38件,創六年新高。(圖/NOWnews資料照片)
▲國內豪宅交易熱絡,單瓶超過200萬元的成交案,今年前11個月已經有38件,創六年新高。(圖/NOWnews資料照片)

記者劉雅文/台北報導

2021-12-24 14:23:07

隨著國內疫情趨緩,連帶房市也跟著回溫,資金熱潮帶動房地產交易增加,尤其豪宅市場更是熱絡!根據住商不動產的分析,今年高單價豪宅市場受惠於資金行情,不僅(單坪)200萬俱樂部重磅回歸,前11月的交易價量更是完勝,直奔近六年高點,200萬豪宅俱樂部的平均成交價,高達每坪229萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡則認為,房市熱度應該是因為預售市場領頭拉升。

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▲位於大安區的豪宅「信義聯勤」佔據高單價榜首時間最長,今年又見299萬元高單價。(圖/翻攝自元利建設官網)
▲位於大安區的豪宅「信義聯勤」佔據高單價榜首時間最長,今年又見299萬元高單價。(圖/翻攝自元利建設官網)
這波除了資金熱潮帶動房地產交易之外,依據實價資料統計每坪單價超過200萬元的豪宅交易,今年1~11月高達38筆,是近六年最高紀錄,而且今年200萬豪宅俱樂部的平均成交價每坪229萬元,比去年高出5.2萬,也是2016年豪宅市場緊縮後的新高。

豪宅市場在政府打房、2016年房地合一上路後,交易大幅緊縮、房價盤整,200萬俱樂部市場在2016年受挫,全年單價超過200萬的豪宅交易僅12筆,平均成交單價每坪220.8萬元,之後就一路價量走揚,今年統計1~11月交易已有38筆,與2016年相比成長超過二倍,平均成交價229萬元也創下新高。

業者觀察200萬俱樂部成員,多數為屋齡10年內的豪宅,唯一超過10年者為「仁愛帝寶」,高單價榜首時間最長為「One Park Taipei元利信義聯勤」,今年又見299萬元高單價。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,根據過往經驗,在資金寬鬆下,房地產價格走高,以目前市場供需來說,豪宅仍有買盤,特別是全球陷入通膨危機,在避險思維下,黃金地段的指標物件,不失為資金轉進的安全選項,也可預期豪宅的價格具有想像空間。

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