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打敗張忠謀、周董愛居!它一年賣47.5億成為北市豪宅冠軍

▲北市大安區指標豪宅信義聯勤2021年目前揭露交易已達12筆,年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億,榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。(圖/台灣房屋提供)
▲北市大安區指標豪宅信義聯勤2021年目前揭露交易已達12筆,年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億,榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。(圖/台灣房屋提供)

記者賴志昶/台北報導

2022-01-12 16:18:19

根據實價登錄揭露,北市大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」,一口氣出現5筆最新交易,分別為8、12、15、21、23樓,總價落在3.54至4億元上下、單價則在227.5至269.7萬元之間,其中有4戶買家是自然人,而15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元,買家為「殷振實業」公司,採無貸款方式買進。信義聯勤2021年目前揭露交易已達12筆,2021年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億,榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義聯勤享有大安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引富豪收藏,分南北兩棟,揭露至今每筆單價都超過200萬,穩居2百萬俱樂部,該社區20樓以上高樓層成交價落在260萬元以上,且32樓戶創下最高單價達299萬元,奪下年度最高單價台北豪宅王。

▲2021年信義聯勤交易列表。(表/台灣房屋提供)
▲2021年信義聯勤交易列表。(表/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心統計,「西華富邦」總銷約45億,僅次信義聯勤位居第二,不過全年交易量達15筆,居交易量冠軍,因樓層高低與是否面河景等因素影響價格,因此單價落差較大,去年成交單價區間落在142.1至233萬元;而總銷金額排名第三的是「和平大苑」去年共11筆,單價落在每坪130.8至197.4萬元,總銷約28.9億元。

張旭嵐指出,前三賣座豪宅各有特色,其中西華富邦總戶數236戶,戶數多、單價範圍大,並擁有大直水岸景觀及飯店式管理,在北市豪宅中相當具有指標性,且緊鄰內科,近松山機場,對於高階企業主或台商來說,交通機能便利性佳,吸引不少富豪和企業名人入住。

▲2021年台北總銷前三名豪宅。(表/台灣房屋提供)
▲2021年台北總銷前三名豪宅。(表/台灣房屋提供)
張旭嵐分析,和平大苑則因頂樓戶由藝人周杰倫買下而聲名大噪,不過因樓高38層,高低樓層價差大,歷史最高單價就是37和38樓樓中樓戶總價6.6億,225萬,最低是三樓106.9萬,總價不到2億,同一個豪宅,入門票價差距頗大。

張旭嵐指出,2021年北市豪宅交易前三名,單價都有出現200萬元行情,且幾乎平均每一個月就成交一戶,反映市場資金豐沛,在中美貿易戰疫情、等因素,讓台商及原本在國外留學或工作的人回台,有長期的居住需求,且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響,導致流向不動產的資金明顯增加。

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