我是廣告 請繼續往下閱讀
李衡表示,基河國宅的屋齡相對低是它的第2個優勢,大直、內湖、信義、松山幾個發展成熟的都會區國宅屋齡大多3-40年,而基河國宅屋齡21年相對年輕、屋況維護較好,並附平面車位,而大直一般大樓的管理費在每坪95-110元之間,若是40坪計算,管理費最少需要3800元,而國宅的管理費僅要1000元,在寸土寸金的台北市區難得。
第3個優勢為地理位置佳,李衡說明,基河國宅周邊是樂群住宅區、基湖住宅區等豪宅區,單價都要150萬以上,基河國宅單價與豪宅單價可差至2-3倍,但是基河國宅部分棟別也可遠眺基隆河,買國宅享有與豪宅相同的視野、生活機能、街廓氛圍。
第4個優勢為生活環境優,李衡表示,大直區是台北市綠帶程度不輸大安區的區域,人行道重劃舒適,又有河濱公園,若是在台北市市區,較少機會可買得到這樣開闊的生活環境。
李衡表示,基河國宅最小房型權狀坪數43坪、室內主建物加陽台坪數約23坪,因此有許多是首購族因總價考量「先求有再求好」,而首購族大多是有地緣關係的台北二代或內科上班族由租轉買,住了幾年後因生活型態改變、收入增加後再換屋,也讓基河國宅的交易量一直居高不下。