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李同榮進一步指出，除了上述重建標的外，目前正積極推動都更中的有十幾棟大樓，包括新光產險大樓、聯邦銀行松江大樓、國泰襄陽大樓、中華票券大樓、國泰建設大樓、 國泰環宇大樓、國泰世華銀行大樓、合庫通寶大樓、上海商銀總部、富邦產險總部大樓、 國泰一號中華大樓、國泰世華敦北大樓等，短期間將因這些大樓暫時退出，而造成市場短期供給吃緊，但長期將因改建後的爆量而造成供給過剩的隱憂，對數年後商辦及豪宅市場將是一場嚴峻的考驗。
李同榮進一步分析，台灣在七、八年前大陸來台旅遊人數激增，飯店業蓬勃發展，台北市一些舊商辦紛紛改為商務旅館，而近幾年來受大陸來台旅遊大幅限制與新冠疫情肆虐影響，台北市舊飯店業紛紛都更改建為A辦或豪宅，不能都更的舊商旅又紛紛改為共享商務中心，目前舊商辦、舊飯店可以都更的標的又一窩蜂改建為豪宅市場，業者純粹著重在總銷售價的利益考量，卻忽略了數年後市場的供需問題。
李同榮最後示警，綜觀目前市場上大樓重建的重要標的，大都是單一所有權，省掉整合的時間與困難，重建的速度越來越快，預計3、5年後，A級商辦與豪宅將會爆量，並同時面對市場的四大隱憂，首先是A級商辦供給過多，導致售價與租金將同步下滑；第二是B級、C級商辦將被A辦排擠，而導致空置率大幅增加，不能都更40年以上老舊商辦，將會不值錢；此外，舊豪宅將被新豪宅過度推量排擠，而導致降價求售；最後，整體豪宅市場供給過多，售價不如預期，套牢的會是開發商與盲目投資者。
