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台北市除了文山區,中山區的預約看屋數相較前月也成長不少,漲幅達96%。當地房仲業者透露,中山區早期有不少投資型的買方,偏好長期置產賺取穩定收租,近年因房價高漲,更多買方傾向短線進出市場,購入中古屋後重新裝潢再出售,尤其是總價2000萬元內,能隔成小2房的住宅去化最快。其餘像是新北市的新店區、台南市永康區表現也很不錯,顯見傳統熱區仍有不少買方積極入市。
洪安怡表示,不動產的增值幅度,有時更勝一些避險資產。以常見的避險貴金屬—黃金舉例,2016年單價是每盎司1295美元,到去年漲到1531美元,漲幅達18.22%,但同時間的全國不動產平均單價,2016年是每坪22.34萬元,到了去年已經來到每坪27.4萬元,漲幅達22.64%。
不過,洪安怡提醒,近期俄烏戰爭開打,國際政治局勢不穩,國內亦有各項打炒房措施,蠢蠢欲動的利率,和年底的111年九合一選舉等,種種變因都可能影響接下來的房市走向,建議買方回歸自身狀況,訴求長期自住,避免高槓桿的風險投資,才能應對動盪不安的市場。