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房市/青埔A18成首購換屋族最愛 3大優勢帶動人口紅利

▲桃園站前的3.27萬坪土地,國泰人壽將投入260億元開發。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園站前的3.27萬坪土地,國泰人壽將投入260億元開發。(圖/NOWnews資料照片)

生活消費中心/綜合報導

2022-03-09 08:00:00

青埔高鐵特區匯集了600億重大建設,為近年來桃園備受矚目的新興重劃區之一,而最新消息則是桃園高鐵站前3.27萬坪的土地將投入260億開發,將規劃辦公、旅館、商業等相關設施,並計畫引進桃園在地大型產業進駐,在地房仲表示,青埔A18商圈未來發展性看好,有桃園高鐵站與機場捷運2大交通設施,也吸納搭高鐵通勤上班的雙北、新竹首購族。

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青埔重劃區周邊的重大建設紛紛進駐且部分完工,A18區域作為距離高鐵最近的生活圈,周邊房市更成為熱門區域,信義房屋青埔A18店專員吳泓霆觀察,有3大優勢吸引首購、換屋族,第1優勢為A18商圈位於桃園高鐵站中心區塊,倚靠桃園高鐵與機場捷運A18站,故稱為A18商圈。屬於青埔重劃區中離高鐵站最近,走路10分鐘到高鐵站,而搭高鐵的便利性到南港30分鐘、台北車站19分鐘、板橋12分鐘、竹北10分鐘,通勤時間縮小,到站即到家吸引雙北、竹北上班族。

第2個優勢則是桃園高鐵站前的3.27萬坪的土地將投入260億開發,也最具未來期待性,吳泓霆表示,屆時將打造以辦公、購物、生活及休閒等功能的大型複合式開發區,並串聯高鐵前、後站的商業機能,在地居民都很期待能打造如「信義計畫區」的都市地景;除此之外,青埔高鐵特區民間與官方建設約有600億,包括觀光旅館、展演中心、亞洲矽谷創新研發中心、市立美術館、國泰置地廣場、全台最大的IKEA、環球購物中心、重劃區內的大、小公園約有30座、綠覆率約有4成等。大部分建設逐漸完成,生活機能日益完善,除了吸引需要通勤往返的上班族族群外,也令桃園在地人選擇舊市區換屋至青埔重劃區。

吳泓霆表示,隨著青埔許多商辦大樓完工,中小型企業、外商公司逐漸進駐,再加上Ikea旗艦店、全聯、國泰、新光影城、家樂福、環球購物中心、未來航空城等就業人口,成為帶動當地房市的人口紅利,這也成為帶動青埔A18商圈房市的第3個優勢。

吳泓霆表示,A18生活圈10分鐘路程抵達高鐵與A18捷運站的便利性,區域內的主力產品為2房與2+1房,屋齡5年內的成屋單價約於35-48萬之間,而多數預售屋建案已坐穩5字頭。

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