租金指數再創新高！南部人最辛苦 專家：實際漲幅恐更大
▲全國最新租金指數今年2月份為105.25，寫下有數據以來的歷史新高紀錄。住商不動產企劃研究室指出，目前租屋市場供需失衡，且沒有實價登錄反映租金，實際漲幅可能遠超過官方想像（圖／NOWnews資料照片）
記者張勵德/綜合報導
根據內政部資訊平台最新訊息，全國最新租金指數（消費者物價房租類指數）再創新高！今年2月份為105.25，寫下有數據以來的歷史新高紀錄。住商機構企劃研究室同時觀察行政院主計處物價指數統計，發現在居住類指數也達104.53，年增率1.48%，雖然低於110年8月的歷史高點，但民眾居住壓力相當巨大難解。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示， 除反映物價外，近年稅費成本也增加不少，加上租屋市場原本就供需失衡，以目前實價登錄沒有全面反映租金，實際租金飆漲幅度可能超過官方想像。
▲根據統計，全國最新租金指數（消費者物價房租類指數）持續攀升，租屋族壓力只增不減。（圖／住商不動產提供）
徐佳馨分析，近年房價持續攀升，許多準買方只能轉租，在供需失衡下，租金不僅反應房價成本，更呈現租屋市場需求，而在今年經濟表現相對樂觀，加上房地合一新制上路後，許多新案買家因應閉鎖期，以輕裝潢加上拎包入住為訴求，採取先租後賣的方式，新房子的租金原本就高於一般中古屋，特別是雙北以外，房價低被帶動當地租金水準走揚的可能性，將比高價區更為容易。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，在通膨壓力下，租金短期內很難看到回檔，對租屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式，不過以租金配置來說，建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。
租屋族黃先生表示，很多房東都不給房客報稅，對租客來說稅負上沒有減免，租金成本越墊越高，對生活壓力相當大，要找到適合且長租的房子很不容易，而且現在房價越來越高，上班族根本買不起，這樣的環境下，真的是逼大家越搬越遠了。
