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而位居第六名的基隆中山區,近一年房價由每坪20.2萬元漲至25.4萬元,年漲幅約25.7%。大漲主要原因是高價造鎮案熱賣帶動其他建案跟漲,成為基隆少數大漲的行政區。至於第五名的平鎮,近一年房價漲幅約26%,主因是跟著中壢區房價上漲所致;由於中壢市區新建案單價已見到4字頭,相對低價的平鎮落後補漲,且吸引部份中壢客前來購屋,房價因而上揚。
第四名的新竹市北區,雖然是竹市首府,生活機能好,且鄰近新竹兩大高價區竹北市與東區,但卻因環境較老舊、擁擠凌亂,難以獲得竹科客青睞,房價遠遠輸給竹北與東區。何世昌分析,因竹北、東區房價實在漲得實在太快了,與北區的價差一度超過每坪10萬元;對購屋族而言,大新竹外圍地區如新埔、芎林等地新案價位已漲到3字頭了,不如回流到北區買房更有吸引力、且建案選擇更多,而回流的買盤也因此推升房價。
而新竹縣寶山鄉則在台積電擴廠題材挹注下,近一年房價由每坪17萬元飆到22.2萬元,年漲幅約30%排在第三名。即使寶山房價已有不小的漲幅,但因基期仍低,預期未來仍有上升空間。第二名為桃園新屋,近一年房價從每坪18.6萬元漲到24.3萬元,年漲幅約30.9%。在2020年,因新屋土地價格大多不到每坪20萬元,建商湧入購地大量推案,但2021年本土疫情爆發後,因地價上揚與缺工等因素,當地新案供給量大幅下滑;當市場供給不足,少數推出的新案反映全面調漲售價。目前新屋推案多在頭洲地區與都市計畫外的甲種建地,通常戶數極少的透天案。
而排名第一的新竹縣竹北市,房價由每坪29.2萬元跳漲至40.4萬元,年漲幅高達約38%,相當驚人。何世昌指出,竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台科大重劃區,新建案成交價約每坪45萬元~60萬元之間;高鐵特定區內,甚至有某一建案從銷售初期的2字頭,一路漲到接近5字頭,恰好見證這波房市飆漲的過程。
竹北菁華區房價驚天暴漲,促使非菁華區推案出現,並以相對低價拉攏購屋族;如華興地區、中正重劃區,以及都市計畫外等地,都出現3字頭的大樓案、或是2千多萬的透天厝搶市。雖然竹北房價漲幅大,但因線上供給量仍舊偏低,預料今年漲勢還未到盡頭。