我是廣告 請繼續往下閱讀
林奕華表示,行政院過去常常大肆宣傳,政府接二連三對炒房下重手,但實際成果卻是事與願違,反倒成為炒房幫兇。林奕華就舉內政部住都中心大舉匡列精華區國有土地,以籌措社宅基金名義,用公辦都更方式化整為零出售國有土地,進一步帶動周邊房價為例,就可知道政策美其名是抑制房價、打炒房,實際上卻是政府作莊,帶頭炒房拿國有土地換現金。
林奕華以房地合一稅與內政部此次要修正的平均地權條例為例,政府不從源頭課徵囤房稅,造成打房往往都打一半,一下打成屋市場,一下打預售屋市場。表面上成屋、預售屋都打了,但實際上卻是讓投資客資金在成屋市場、預售屋市場相互流動,雙雙墊高成屋與預售屋的房價。尤其在房地合一稅2.0實施後,雖然表面上大舉提高投資客短期交易成本,但實際上短期交易成本卻是都由買方吸收,造成政府、投資客大賺稅金與價差,苦了自住客與小老百姓。
最後,林奕華呼籲,內政部應積極向行政院爭取房地合一稅,至少50%稅收用於住宅政策,改善居住正義問題。畢竟當初政府開徵房地合一稅的目的就是要實現居住正義,結果相關稅收卻一毛錢沒有挹注相關居住正義政策,實在相當諷刺。林奕華同時也建議行政院,除了研議真正能抑制不當炒房的政策外,也應該研議鼓勵民眾不炒房、最多持有一屋的政策,例如給予一屋族減半升息、低稅低利的優惠。政府唯有棍子、胡蘿蔔齊下,才能真正解決炒房問題。