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信義房屋十期東山店店長楊智凱分析，十期重劃區兩大優勢就是交通、房價CP值高。交通部分，十期鄰近74快速道路松竹、太原2個匝道，亦可銜接國道3號、4號，2年後又可串聯國道1號，雖然隨著移入人口增多，目前上下班時段路況難免擁塞，仍是區域一大利多；價格部分，過去1年台中房價持續上漲，市中心10年內物件每坪成交價登上4字頭，同屬舊台中市區的北屯十期仍可覓得2字頭房價，最高不過3字頭初，換算下來，900萬有機會買到2房加車位物件，若是3房加車位，總價則約1300至1400萬左右。
楊智凱表示，在兩大優勢帶動下，年輕首購族持續移入，不僅十期所在的軍功、廍子、水景、和平4個里人口顯著成長，商圈也愈趨成熟，例如以前十期的餐廳大多是賣甕窯雞，現在因年輕人口多，星巴克、康是美、茶六、燒瓶子這類年輕人喜愛的店家陸續進駐，新興生活圈儼然成形；此外，除原先在地的軍功、建功國小，也新設廍子國小。
楊智凱也觀察到，目前十期買方超過五成都是準備結婚或新婚的8年級生，由於是為成家買房，3至5年可能出現小換大的需求，但因十期機能漸成熟，加上預算考量，多數人會繼續在同區域找房，黏著度頗高。至於目前升息等房市管控措施，因當地預售屋較少且多以自住為主，衝擊購屋意願的狀況不明顯，但仍建議買方購屋前，要精算日後每月還款金額，盡量控制在家庭收入3分之1以內比較保險，避免日後再有升息舉措，恐加重還款負擔。
