房市/買房怕誤入「惡鄰古堡」 專家教「看5點」免踩雷

▲看屋時,不妨注意地下停車場的整潔度,是看出住戶素質、社區管理品質的方式之一。(示意圖/NOWnews資料照片)
▲看屋時,不妨注意地下停車場的整潔度,是看出住戶素質、社區管理品質的方式之一。(示意圖/NOWnews資料照片)

生活消費中心/綜合報導

俗話說「千金買房,萬金買鄰」,買房是人生大事,而左鄰右舍是不是「惡鄰居」更是至關重要。不像買房子前可以檢視屋況再決定要不要買,鄰居的好壞很難事先判斷,資深房仲特別曝光教戰守則給購屋族參考,包括梯廳、垃圾儲藏室、停車場是否整潔,陽台及廁所有無聞到菸味等,中古屋還可以觀察該社區的待售戶數若1年內有超過1成以上,也要更注意社區的居住品質狀況。

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信義房屋國美館店主任王保富表示,檢視社區維護好壞、鄰居素質,不妨由外而內觀察。第一步先觀察社區外圍的植栽區域、景觀水池,有沒有雜草叢生、堆放垃圾、水質不佳,因為由小觀之,如果環境維護得不好,恐是社區管委會不願處理,或是住戶太多導致管委會「處理不了」。

檢視社區周邊環境後,王保富建議,第二步再觀察社區的樓梯間、梯廳、地下停車場、垃圾儲藏室等位置,如果這些空間不當堆積雜物,或是灰塵很厚、明亮度不夠,有可能是社區經費、鄰居素質、管委會執行能力較需留意。另外,許多購屋族都知道要看社區布告欄,檢視社區經費是否充足、有沒有行為較有疑慮的鄰居等,與此同時,其實還可以觀察「電梯許可證」是否過期,如果過期,也表示社區的維護狀況較需注意。

信義房屋企研室專案經理曾敬德則表示,除了白天看屋,也可以選在晚上6、7點,並帶著自家小孩去看屋,如果光是看屋所發出的聲響,樓下鄰居或左鄰右舍就「提出抗議」,表示對於聲音的比較敏感,就可以作為參考之一;另外,也可以到廁所及陽台多停留,聞一下是否傳來菸味,又或是可以在看屋過程中,向街坊鄰居打聽居住環境。
 

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