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面對大環境改變,房屋是否有淹水風險,成為購屋考量重點。歸納專家建議,大致可從現場觀察、上網查詢、詢問在地人,這三種方法來進行評斷。
在現場觀察部分,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,若周邊住宅大多有墊高2至3個台階,或騎樓比路面高出許多,都可能先前有淹水紀錄,或者觀察地下室空間的壁面天花板,是否有淹水過的痕跡。另外,周邊馬路被經常性堆置垃圾、雜物,當大雨來到,就可能因為下水道或排水溝遭堵塞而積水。同時,也可觀察當地民宅的門口,是否普遍裝設防水閘門、電線桿是否有標示積淹水高度;若當地抽水站多,也代表當地可能較容易積淹水。最後,也可在大雨後到區域內公園、學校、空地觀察是否有積淹水。
其次,曾敬德表示,民眾若想了解特定地區、路段是否位處淹水高風險區,可到經濟部水利署網站的保全計畫下載專區,查詢是否為地勢低漥區或位於地下排水系統不佳的地方,藉此了解防災建設是否完善。如果仍不放心,不妨多向當地里長或居民打聽,了解社區排水狀況是否無患。
此外,極端氣候影響下,也有可能因強降雨,造成屋內漏水。如果購屋時能夠慎選好的房仲公司,提供完善漏水保固,就能降低損失。信義房屋表示,透過全台每一家分店簽約購屋的買方,只要屋齡在30年內,於交屋日起算6個月內,發現房子主建物的內外牆、天花板等位置出現滲漏水,就提供「每次修繕」費用最高補貼30萬元,且在保固期內,可以多次申請,總額沒有上限。