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進一步分析房價連年漲價原因,與土地取得成本增加,以及建築營造費用漲價都有直接的關係!張旭嵐分析,近年因為國際戰爭,以及國內大廠趕工興建廠房,營造業缺工缺料的情況嚴重,各種裝潢材料接連漲價,裝潢五金、金屬材料、系統板材、衛浴設備,今年第二季也又再度調漲了價格,這也會影響末端房屋售價!就算轉向中古屋市場,舊屋的翻修裝潢,也是一筆費用,也讓屋主們再未來轉售時,有墊高售價的心態。
第一建經研究中心副理張菱育分析,對於自住族而言,居住費用還是必要的生活成本,雖然房貸金額可能會比房租略高,不過付房租是支出費用,繳房貸是資產累積,自有一屋且自用的情況下,房貸利息在個人所得稅申報時也可以抵稅,上限為30萬元,因此若在財力許可的情況下,購屋還是一項可考慮的理財規劃。
八年級民眾黃先生說,現在房價實在很不合理,如果沒有家人支援,年輕人根本連頭期款都很難湊得出來,而且買房之後還要扛20、30年的貸款,想要成家立業實在太遙遠了!「考慮結婚之後還是以租房子為主,除非房價大跌,否則不會考慮買房。」