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統計北市建管處資料顯示,北市危老數量最多的是中山區,累計已經審核通過98案,其次則是大安區83案、士林區80案、大同區77案、北投區71案,顯示市中心區域如中山區、大安區都是危老熱區,另外早期開發的大同區、北投區也都有不少個案參與。
若以近年核准通過的數量來看,高峰期出現在2020年的296案,2021年210案,今年上半年則只剩下66案,整體核准案量呈現明顯量縮,而觀察已經通過的危老案,通常所有權人越少越單純越容易整合,包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、整排的透天厝等,都成為這波危老政策下的受惠者。
曾敬德表示,由於這波造價上揚對於小面積開發成本增加甚多,整合者可能面臨無利可圖的狀況,近一年市場整合者有重回都更案的趨勢,一來都更時間較長,可以等待未來造價漲勢較為緩和,另外大面積開發的賣相也較好。