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統計顯示,2018年北市店面還有11筆實價行情超過萬元,且商圈包括東區、西門町、士林夜市,甚至中正區、北投也都有單坪萬元的紀錄,反映店面市場仍維持相對熱絡,不過隨陸客來台灣觀光縮減,近2年多更是受到疫情衝擊,國際觀光人次去年比疫情前銳減千萬人次,從2020年開始一年僅有3筆租金實價超過萬元,到今年上半年也僅有2筆租金超過萬元水準,其中還有開幕不久後退出空置,今年包括東區商圈、士林夜市商圈都沒有單坪破萬租金的實價紀錄,商圈生意清淡蕭條。
曾敬德指出,過去一段時間國內各類型不動產,包括住宅、工業、商辦、土地幾乎全面性的走揚,唯獨觀光類的不動產,成為國內不動產的「慘業」,較有規模的飯店有些參與危老改建,但更多的是主要商圈出現店面大量空置的現象,這波店面不景氣當然直接衝擊是疫情之下觀光人次減少,但國人的消費習慣改變,與大型商場的興起,也是很重要的關鍵,未來店面是否會重返榮耀,可能有許多挑戰。