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建設利多加持,反映在房價上。根據今年1月至今的實價登錄資料,台中市東區預售屋已出現多筆5字頭成交行情,4字頭以上個案也占整體約6成,顯示區段新屋行情已穩站4字頭;成屋部分,排除1樓個案,成交單價則多落在3字頭尾、4字頭初。
信義房屋湖濱公園店主任謝凱勛指出,台中市東區受惠於LaLaport購物中心即將完工,加上鐵路高架化、大車站計畫,並串聯公園、市場、酒廠、秀泰影城等景點,本身綠地也多,未來可望帶來更多的人流、更好的機能,整體居住環境也大幅提升,均是刺激區段行情走揚的原因。
不過,在交易量方面,謝凱勛表示,由於屋主多半認為年底購物中心完工後,對於區段的帶動效果更強,因此近期釋出確實較少,剛需買方如果在東區無法找到心儀物件,往往外溢至鄰近的南區、大里、太平等地看屋。