房市/台中三井LaLaport拚年底開幕 這區新屋5字頭

▲日商三井不動產在台中市東區興建LaLaport購物中心,7月底上梁,力拚年底開幕試營運。(圖/NOWnews資料照片)
▲日商三井不動產在台中市東區興建LaLaport購物中心,7月底上梁,力拚年底開幕試營運。(圖/NOWnews資料照片)

生活消費中心/綜合報導

日商三井不動產在台中市東區興建LaLaport購物中心,7月底上梁,力拚年底開幕試營運。地標即將落成,加上周邊既有的重大建設、商場和景點,東區市容更加煥然一新,也吸引建商搶進推案;根據最新實價登錄,目前東區預售屋成交單價已站上5字頭,成屋也有4字頭行情。

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LaLaport定位為親子型購物中心,開幕後將是台灣第一座LaLaport購物中心,台中市府表示,年底購物中心試營運後,結合東區建國市場、帝國糖廠、湖濱生態園區、台中火車站周邊發展,周邊另有大魯閣新時代、站前秀泰等商場,串聯後可望帶動觀光人流與商機,使東區、中區等舊城區都有重大翻轉。

建設利多加持,反映在房價上。根據今年1月至今的實價登錄資料,台中市東區預售屋已出現多筆5字頭成交行情,4字頭以上個案也占整體約6成,顯示區段新屋行情已穩站4字頭;成屋部分,排除1樓個案,成交單價則多落在3字頭尾、4字頭初。

信義房屋湖濱公園店主任謝凱勛指出,台中市東區受惠於LaLaport購物中心即將完工,加上鐵路高架化、大車站計畫,並串聯公園、市場、酒廠、秀泰影城等景點,本身綠地也多,未來可望帶來更多的人流、更好的機能,整體居住環境也大幅提升,均是刺激區段行情走揚的原因。

不過,在交易量方面,謝凱勛表示,由於屋主多半認為年底購物中心完工後,對於區段的帶動效果更強,因此近期釋出確實較少,剛需買方如果在東區無法找到心儀物件,往往外溢至鄰近的南區、大里、太平等地看屋。

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