全台房市928檔期爆量！8千億創新高 專家反揭「1隱憂」
▲據《591新建案》統計，被視為下半年風向球的「928檔期」推案，全台飆出逾8千億驚天巨量，不僅比去年同期高出逾2千億案量，年增幅也高達4成。（圖/591新建案提供）
記者張志浩/綜合報導
今年房市受通膨、升息及打炒房政策壟罩，買氣走弱，年底選舉又即將到來，市場前景一片不明，不過根據《591新建案》統計，被視為下半年風向球的「928檔期」推案，全台卻飆出逾8千億驚天巨量，不僅比去年同期高出逾2千億案量，年增幅也高達4成，七都中，又以台南市總銷突破700億，較去年同期成長13倍，最令人跌破眼鏡；對此《住展雜誌》研發長何世昌表示，今年928檔期能有如此的大幅度的成長，主要原因是延推案挹注，受到3、4月疫情爆發、升息、打房等種種因素融合，才造就這樣的數字；台南大幅度成長則是因台南科學園區的帶動，但需擔心可能會有「供過於求」的狀況，預測台灣下半年房市「買氣持平，價格則緩步往上增漲」。
何世昌指出，自從疫情在3、4月爆發後，許多業者遭受波及，不少建案也跟著延遲，這次延後半年的案子不少，甚至有從去年拖到今年的案列，因此考量目前的大環境，以及最近市況明顯變淡的前提下，928檔期飆出逾8千億驚天巨量，應該不是業者多看好下半年的市場，而是延推案已經「不得不推」；此外《591新建案》也分析，這次928檔期爆量，除了受房價飛漲，帶動總銷金額「通膨」外，上半年疫情延推的建案，在928抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠，加上房價飛漲帶動總銷金額大增，頗有趕在房市變數日增前，抓住買氣餘溫的態勢。
▲全台歷年928檔期推案量變化。（圖/591新建案提供）
▲今年928房市檔期除了桃園量縮，其餘地區均開出紅盤，台南更是大放異彩。（圖／591新建案提供）
