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台鐵局指出，配合營建署驗收進度，台鐵局資產開發中心積極規劃園區經營，並辦理招商，已順利與經營夥伴簽約，將以「整體規劃、分段點交」方式，進行第一階段場域交付，其面積共約1,300坪，內含630坪商業空間，設有願景館、鐵道文史說明陳列、特色餐廳、景館塔、以及由在地工藝家駐點推廣的鐵道文創商品、亮點連鎖品牌、新創商品、運用苗栗在地食材的特色客家美食、以及烘焙咖啡等豐富內容。
預計明年交付面積更將達到4,500坪，包括將建置公共藝術、動態轉車盤展示館、室內主展館、室外展示區、鐵道文化體驗室、以及十餘輛珍藏展示火車。園區將參考日本大宮鐵道博物館，打造為融合鐵道文化元素與在地特色的親子共遊體驗，成為苗栗新興旅遊亮點。
台鐵局表示，杜微為了解未來園區營運規劃與進程，於日前在副總工程司邱國松、資產開發中心總經理鄭珮綺、台中營業所經理江權祐陪同下，前往苗栗火車頭園區視察，肯定同仁對活化台鐵文化資產的努力，也看到台鐵公司化後能再增加一項很好的開發來源，他說，除了園區建設外，台鐵局也正全力收集並整修展示火車及文物，將來展區會有定期更新展品的規劃。
