巷仔內/誠品信義確定掰掰 百貨洗牌考驗經營者智慧

▲2023開年百貨業不平靜,首先誠品信義店確定年底熄燈,原址市場揣測是統一時代要做為二館。至於ATT大直店則傳出因疫情影響要喊卡暫停開發。圖為誠品信義店(圖/NOWnews資料照片)
▲2023開年百貨業不平靜,首先誠品信義店確定年底熄燈,原址市場揣測是統一時代要做為二館。至於ATT大直店則傳出因疫情影響要喊卡暫停開發。圖為誠品信義店(圖/NOWnews資料照片)

記者許家禎/特稿

歲末開年百貨業不平靜,首先新光三越桃園大有店去(2022)年底宣布今(2023)年2月底結束營業,信義區Neo 19於2022年最後一天宣告退場,接下來誠品信義店確定熄燈,只營業到今年12月,大家關注24小時書店何去何從?而外傳該店原址,可能由房東統一集團自己經營,當作是統一時代百貨的二館。另外,ATT大直店2018年開幕,但受到疫情影響,傳出要喊卡暫停開發。顯示面對今年上半年國際大環境的不確定性,如何佈局與定位的可行性都是關鍵,考驗百貨經營者的智慧。

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新光三越去年底拋震撼彈,突然宣布桃園大有店決定今年2月底結束營業。不過,新光三越去年業績830億元已提前達標,市場解讀,應該是今年經濟前景看淡,為汰弱留強之舉。緊接著2022年最後一天,信義區Neo 19商場宣告退場,經營20年的商場畫下休止符被外界稱又一時代的眼淚結束。

而統一集團在2022年12月30日代子公司統上開發建設公告,表示取得誠品信義店不動產使用權資產。誠品也發信給廠商提到,因房東確認收回建物,因此誠品信義店將營業至今年12月合約結束為止。雖然誠品早就將信義店去留「主動」浮上檯面,希望房東們「成全」讓誠品續租,但大勢已去,確定熄燈的消息一出,還是讓許多民眾感到惋惜。

尤其24小時營業的特色,自2020年敦南店無縫接軌移植到信義店,就承載許多人的期待,如今信義誠品確定走入歷史讓不少人感到唏噓不已。24小時書店何去何從?誠品一如既往承諾「24小時閱讀的燈火永不熄滅」,因此接棒的24小時書店目光焦點又再度落到松菸店與南京店上。

其實,早在2020年24小時營業的敦南店要熄燈時,信義店、松菸店與南西店都曾被納入考量,但最後因為信義店交通、佔地面積、業態與內容「充滿想像空間」因而勝出。這次傳出24小時書店可能於松菸店與南京店二選一。其中,松菸店面積大,一旁還有自己的行旅,南京店則挾著交通位置便利、商圈成熟優勢。

只是,若探究誠品曾發過的聲明或是給廠商的信,包括「將以未來二年內已簽約之北中南三家大型新展店傳承增益」、「誠品規劃創作的亞洲最大店點新店裕隆城、台中七期全新大店,皆將在(2023)下半年與大家見面」,或許透露出誠品24小時書店下一步的布局。

甚至,誠品近年深入全台的社區創新店,提供24小時服務的可能性也不小。像是距離誠品敦南店不遠的「捷運敦化店」為誠品第三個捷運站地下街店,會不會因為象徵意義大,再加上東區商圈有逐漸復甦的跡象,而成為24小時書店候選者也說不定。

再說到誠品信義店原址,確定由統一子公司統上開發取得不動產使用權資產,這讓外界充滿想像空間,認為統一可能要收回己用,在自家百貨版圖上再擴大。

外界認為,主要是統上開發目前董座為張國光,他曾任高雄統一夢時代總座,對百貨開店招商並不陌生。再來是統一美麗事業董座高秀玲有一套自己的百貨經營理念,才會在2010年開出統一阪急,但2016年選擇與阪急「分手」進一步主導經營權。

市場普遍認為統一時代百貨若能納入誠品信義店的1.4萬坪成為二館,如此一來可壯大百貨事業,幫助統一時代在信義區站穩腳步。不過,針對傳聞,統一對外回應:目前租約仍在進行中,現行業者仍在營運,未來規劃方向現階段不宜討論。即便現階段低調,但仍引起市場關注。

不同於誠品信義店因租約問題,引發誠品與統一時代兩百貨未來布局的想像,ATT信義店是信義區指標之一,但大直店則因為受疫情衝擊而宣布暫停開發,甚至傳出廠商因損失金額上看數千萬元,擬組成自救會要提出團體訴訟。為此,ATT聲明表示,之前計畫運營KTV工程,因碰到疫情攪局和消費狀態不明朗,工程確實先暫停,但強調絕無將工程廠商與設備,甚至業者款項擱置不予處理。

ATT大直店於2018年底開幕,當時集團董事長戴春發曾說,一般百貨商場都是精品、化妝品和餐廳,但他希望做出區隔,大直店強調休閒娛樂與親子,希望滿足全客層。只是,開幕才一年就遇上疫情,期間為了調整轉型還改名,從「ATT 4 Recharge」變成「ATT e Life」,並增加娛樂動漫類別希望重心放在年輕族群,但生意依舊沒有起色。

業內人士表示,ATT大直店為社區型百貨,但一直以來定位不明,沒有太多大品牌進駐,未滿足當地居民的需求,再加上鄰近還有美麗華與美麗華影城,集客力相比顯然有待加強。

不過,這也顯示出百貨定位的重要性,尤其今年上半年國際大環境仍不明,國內經濟成長不保3,再加上國境解封許多人計畫出國旅行,消費動能是否能留在國內都是疑慮,因此百貨布局做決定都得特別謹慎小心。統一時代百貨若要擴大成立二館,或是誠品布局深入社區抑或找接棒的24書店地點,定位的可行性勢必是重要關鍵。


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