我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋高三區協理周清源指出,過去外界常認為,半導體南下高雄設廠的話題帶動了港都房市,但去年卻受到整體景氣走弱、設廠布局有變等狀況,使房市有所冷卻,不過,以在地觀點來說,高雄房市的支撐點不光是半導體大廠設廠等「短暫的火花」,反而是交通等基礎建設逐步到位,才是真正的支撐基礎。
周清源表示,例如北高雄美術館特區一帶,過去沒有捷運、輕軌等大眾運輸系統行經,輕軌通車後,加上台鐵地下化也增設了美術館車站,可說是補足了這片拼圖,並將美術館特區、農16特區等密集住宅區串聯了起來。
南高雄部分,周清源認為,亞洲新灣區的幾個站點周邊都是房市極具競爭力、發展性的區段,除了政府重大建設聚集,如輕軌C7軟體園區站至C9旅運中心站,區段不僅有豪宅產品、國宅產品、中古屋透天及電梯產品等,選擇性也很多元,連帶讓交易量也穩定維持不墜。
也因此,從去年輕軌站點周邊交易量來看,顯示出美術特館、亞灣區等原本就是高雄指標的住宅區段,在交通利多加持下,交易價量明顯受到帶動。
周清源亦指出,今年一般預估房市不會比2022年更樂觀,買賣雙方態度都呈現觀望,針對仍有剛性需求的自住客,建議更應鎖定具備交通機能、地點優越、周邊有重大建設推動等條件的區域,只要未來發展性不會不足,無論是久住或日後有轉手需求都能符合當下需求。