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張榮說明,九份子重劃區位置鄰近市中心北區,本身有包括北外環道、治水等基礎建設陸續推進中,未來往來南科及市區會更加便利;此區以大樓建案為主,供給量體不小,雖然目前新推案有暫緩趨勢,建商態度比較保守,但既有的餘屋還在,加上過去2、3年來,區段房價已經突破3字頭,暫時應該「已經到天花板」,不排除可能會有議價空間出現。
至於南科周邊如善化、新市,以及永康鹽行重劃區一帶,張榮指出,受到南科就業機會增加影響,建商也開始往這些蛋黃區的新興重劃區推案,不過,相較九份子重劃區,這一帶因為剛性需求更強,例如目前善化、新市租屋市場供不應求,租金價格也連帶上揚,10坪以上套房月租金可以上看1.3萬元,幾乎是雙北的水準,所以整體議價幅度也會較前兩區更小。