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大里區緊鄰台74線,然過去大里至霧峰間未設置匝道,成「過家門而不入」的窘況,後續台中軟體園區啟用,大量車流淪交通痛點;如今增設草湖雙向匝道,可望打通聯外交通命脈,有效擴張區域發展性,預計今年5月完工通車。
除了交通問題有解,大里軟體園區也成台中科技廊道重要樞紐,緊密串聯中科、嶺東精科園區、太平產業園區,磁吸百大企業進駐,加上機能完熟的塗城商圈,助攻人口紅利激增,根據台中市民政局統計,截至去年底總人口約2.1萬人,僅次北屯、西屯躍升第三大區,也是中彰投地區第四大的三級行政區。
集結重大建設、產業鏈及市場需求等優勢,近年品牌建商紛紛瞄準布局,根據內政部實價登錄分析近半年銷售表現,若以大里溪區分南北,擁有兩大重劃區的北大里為新興住宅區,區內包括昂峰「聚羨岱」、「睦上田」等預售案均價逼近4字頭;已成屋4年多的「登陽步康橋」、「THE ONE君大院」等也要每坪37萬元。
機能相對完善更具備74鑽石型匝道與軟園前景的南大里,房市處穩健上爬階段,吸引精銳建設、富宇建設機構等大品牌建商陸續布局,現階段較北大里更添利多,隨著新案陸續出籠,可見起漲號角已然響起。
綜觀南大里新案,又以當地5年來首見的大型預售案的富宇建設「科研双星」最具指標,憑藉千坪基地優勢,推出37-40坪3房、45坪4房共151戶,相較當道小宅多出不少餘裕空間。另一側則有「曙光之森」來勢洶洶,其基地面積約590坪,規劃地上10層22-33坪、2-3房產品,與「科研双星」同步採純住宅模式銷售,保有居住品質及隱私性。此外,基地坐落南大里精華地段,緊鄰軟體園區、千坪東湖公園及市立圖書館大里分館,兼具休閒、文教及商業等機能,營造出國際休閒名宅的生活質感,一次滿足菁英首購與在地家庭換屋的居住需求。