去年第4季全國房貸負擔率減0.3% 內政部:購屋壓力改善

▲內政部今公布2022年第4季房價負擔能力指標,結果顯示全國房貸負擔率為40.25%,相較第3季減輕0.30%。(圖/NOWnews資料照片)
▲內政部今公布2022年第4季房價負擔能力指標,結果顯示全國房貸負擔率為40.25%,相較第3季減輕0.30%。(圖/NOWnews資料照片)

記者翁子竣/台北報導

高房價壓力促使民眾難以買房,內政部今(11)日發布2022年第4季房價負擔能力指標,結果顯示本季全國房貸負擔率為40.25%,相較第3季減輕0.30%,為2020年第3季以來最大季跌幅,民眾購屋房貸負擔壓力改善,而6都除高雄市外,其餘5都呈現負擔減輕情形,減輕幅度又以台北市1.01%最大。

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內政部進一步指出,本季雖然受到升息影響,五大銀行平均購屋貸款利率由上季1.721%上升至1.847%,使負擔率略增0.48%。但因為全國中位數住宅價格,由860萬元下降至850萬元,負擔率減少0.48%;另中位數家戶可支配所得,由87.80萬元增加為88.45萬元,也使得負擔率減少0.30%。

內政部表示,本季在中位數住宅價格下跌,可支配所得增加下,讓整體購屋負擔率減輕。至於6都房貸負擔率部分,內政部指出,本季除高雄市上升1.27%以外,其餘5都均為減輕;其中以台北市減輕1.01%最大,主要因中位數住宅價格下跌40萬元所致,其次是台南市減輕0.94%,並回降至負擔能力略低等級,新北市、台中市、桃園市則分別減輕0.56%、0.43%、0.23%。

內政部補充,本季因經濟景氣放緩、升息及平均地權條例打炒房政策發酵等綜合影響,全國及5都(不含高雄市)的中位數住宅價格已領先反映下修,相較於最近9季負擔率平均每季上升0.37至1.22%,本季民眾的購屋房貸負擔能力已有顯著改善,預期在目前市況下高房價問題得到緩解,民眾也將會逐步感受。

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AI倪珍報新聞