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宋浦銀表示,新店裕隆城去年就有消息今年要營運,並陸續有招商、公布進駐店家等新聞,也推升當地居民期待心理,許多屋主也預期百貨商場會帶動周邊經濟效應,因此屋主反而惜售,有意等裕隆城開幕後評估市況後,再出售房屋,但近期屋主的詢問度變高,有較多屋主上門詢問目前的區域行情,而買方受房市大環境的影響,還在觀望是否降價。
目前新店裕隆城周邊的指標預售案,單價已至80多萬,而新成屋單價約70萬,10年內的中古屋單價約60-70萬;宋浦銀觀察,今年第一季以後,一掃房市冷清景象,可能也因為天氣回暖,購屋族開始外出看房,提升交易量。
而周邊的購屋族群來源有二,宋浦銀說明,有來自新店寶高智慧園區產生的人口紅利,園區的工程師就近買房方便上班,而新店區有多家知名私校,包括再興、東山、靜心、康橋等私校校車都會行經,因此也不乏因為學區而來的北市居民,以小家庭為主。
另外,因為新店有山有水,又有碧潭等休閒地區,登山休閒都方便,又有多個腹地大的公園,又屬文教區,環境單純,因此也吸引許多北市退休族群,他們賣掉北市的公寓約2-3000萬,正好可以換到新店的10年電梯大樓。