蛋白購屋新趨勢 「茂洋晴山洋洋」台積電員工大買家

▲住不起高價蛋黃區,蛋白購屋成趨勢,在東海商圈推案的「茂洋晴山洋洋」,多十分鐘車程可省300萬,預約看屋絡繹不絕。(圖/記者金武鳳攝,2023,5.31)
▲住不起高價蛋黃區,蛋白購屋成趨勢,在東海商圈推案的「茂洋晴山洋洋」,多十分鐘車程可省300萬,預約看屋絡繹不絕。(圖/記者金武鳳攝,2023,5.31)

記者金武鳯/台中報導

政府頻頻打房,房價依舊居高不下。以中科園區周遭為例,在台積電規劃打造2奈米新廠「助攻」下,中古屋或新屋成交價皆節節攀升,「蛋黃區」住不起。「蛋白購屋」成了新趨勢,注視性價比的科技人,將選屋標的轉向緊鄰中科特區的「東海商圈」,預售案每坪差價逾10萬元,以時間換房價,買氣熱絡,吸引建商搶進布局。

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市場觀察,中科周遭雖然剛需旺盛、房市動能強勁,但因受限於土地稀缺,推案量屈指可數,連帶影響中古屋行情紛紛上漲,屋齡15年的中古屋,單坪要價已來到45萬,新屋成交價更衝上53萬。相較之下,茂洋建設在東海商圈新推的「茂洋晴山洋洋」,每坪約40萬,以最小坪數19坪計算,總價約為760萬。

▲住不起高價蛋黃區,蛋白購屋成趨勢,在東海商圈推案的「茂洋晴山洋洋」,多十分鐘車程可省300萬,預約看屋絡繹不絕。(圖/記者金武鳳攝,2023,5.31)
▲住不起高價蛋黃區,蛋白購屋成趨勢,在東海商圈推案的「茂洋晴山洋洋」,多十分鐘車程可省300萬,預約看屋絡繹不絕。(圖/記者金武鳳攝,2023,5.31)
但在中科特區的15年中古屋,19坪總價要900萬左右,新屋均價約53萬換算下來,總價也要1007萬。同樣是新屋,在中科特區與東海商圈成交價,相差近300萬。在科技族群眼中,約10分鐘車程,即可換來較低房價,卻一樣擁有完善生活機能,以及便利通勤路徑,CP值很高。

「茂洋建設」深耕海線30餘年,「茂洋晴山洋洋」是近期在東海商圈推出的新案,面積約523坪的基地坐落於新興路旁,居住環境離塵不離城,不僅享有成熟生活機能,特五號通車後,僅需10分鐘車程即可抵達中科,產品主力為19-28坪、均質純兩房,總計80戶住家,總價千萬內即可入手,5月推出很順銷,在購屋客戶群中,台積電員工占比逾5成,「真是揪團來購買」。

成立三十餘年的「茂洋建設」,早期專注於透天類型產品,於2014年陸續推出「大美」、「齊美」及「瑞美」等膾炙人口的作品,以穩健的推案腳步,在地持續深耕,並於111年榮獲台灣誠信建商,茂洋不僅深知客戶在不同年齡、經濟實力的居住需求,致力打造年輕人住得起的高品質住宅,也長年堅持「先建後售」模式推案,就是希望消費者看得見、摸得到能夠安心買房。

而為了讓購屋消費者居住更安心,茂洋建設也格外重視售後服務,現場專案賴義欽表示,不管是屋齡幾年的社區,只要住戶有報修需求,都會由公司所設立的客服部門,聯繫住戶與廠商,同時在最短時間內前往住戶家中了解維修需求,長期下來也經營出穩定的忠實客群,為此,公司近年也積極擴編客服團隊。

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