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林建勛分析,隨著台中市場趨熱,商用不動產具保值特性,成為高資產客群資金停泊熱門選項,而買方在進行投資時,主要會評估兩點,其一是交通便利程度,無論是商辦、店面或其他商用產品,交通易達性牽涉到員工上班通勤、實體店鋪人流多寡等,是重要考量因素;其二為是否有產業、開發案等題材支撐,只要產業群聚、開發案加持,會持續創造商用不動產需求,活絡區域發展,長期來說則可創造不動產增值效益。
信義全球資產公司近期受託辦理的大台中車站商圈萬坪商場標售案,位在台中市南區,隨著鐵路高架化、台中捷運綠線行經,大大提升地區交通便利性,帶動區域向上成長,據台中市政府統計資料顯示,南區商業登記家數已突破4千家,商業登記資本額達8.3億元。此案總建坪13,990坪,為南區少有整棟、大坪數商業大樓,可作為百貨商場、旅館、辦公室、企業總部等多種用途,無論是自用或出租收益,都具備增值潛力。