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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,根據以往的經驗,每逢選舉年就是建設支票年,「淡北道路」除串連北投與紅樹林,並能紓緩交通堵塞問題,從關渡至北士科亦不遠。
他進一步說明,以近期預售屋案價格水準來看,北士科重劃區成交單價約100萬至至120萬元一、關渡成交單價約6字頭、紅樹林近期預售新建案僅約4字頭上下。紅樹林住宅具有相對低單價優勢,過去以自住需求為主,由於這一帶投資炒作行為少,房價不像其他區域漲幅凶猛,且未來從坪頂路可以銜接「淡北道路」,預估受惠程度會大於其他區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,因為新北市淡水區唯一聯外道路為「台2線」,車流量大、車道容量不足且橫交道路多,交通尖峰時期總是塞車塞得水泄不通,車陣甚至綿延數公里,淡北道路對生活機能提升很有用,「可以少塞許久」。至於房價部分,他認為是另一回事,畢竟現在房市不好,且以自主為主,房價至少在現場不會有明顯的正相關。
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