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中國房地產股全面崩跌的景象,還蔓延到香港。謝金河提到,李嘉誠系統的房地產集團率先砍價七成求售,已經掀開冰山一角,「香港貴不可攀的房市會開始鬆動,過去股價在高檔的九龍倉,新世界,新鴻基地產,恆基地產,很多股價已經腰斬」。
謝金河認為恆大「債可敵國」、碧桂園創辦人楊國強與女兒楊惠妍都曾當過中國首富,如今無力還債,「理論上,這些公司早應破產清算,但是在中國共產黨特殊體制下,這些公司該倒卻不能倒,最後一定由銀行承擔」。
謝金河進一步分析,中國銀行不良資產比率之後一定快速升高。最近公布的中國四大國營銀行不良放款率,中國銀行7.23%,工商銀行6.14%,農業銀行5.48%,建設銀行4.36%,銀行的逾放比正快速上升,銀行及壽險公司股價下跌。而這也讓謝金河想到1990年代的台灣,1997、1998年台灣房地產崩盤後,2000年陳水扁當選總統,為銀行打銷2兆台幣呆帳的往事。
謝金河最後結論,「現在中國房地產市場的惡耗災難會頻傳,成為中國經濟新常態,大家可以回想一下,台灣是怎樣走過那段坎坷崎嶇的歲月?中國房地產業的危機很快會撞擊金融體系...」