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永野彰一透露,自己經常尋找這類荒地的資訊,成功的關鍵就是鍥而不捨和當事人進行談判,而當初的策略就是先設法取得土地,日後再思考如何獲利。
經過一段時間摸索之後,永野彰一發現電力公司往往需要在山林荒地設置電線桿、電塔等設施,而每根電線桿每年能帶來1500日圓的租金收入,永野彰一說自己目前名下土地上共約有1000根電桿,等於每年就能創造150萬日圓、約新台幣33萬元的被動收入。
永野彰一表示,就算是沒有設置電力設施的土地,未來只要辦理使用登記,也有機會發展為停車場、露營地、或是種野菜等等,存在許多生財可能。且日本稅法規定,同一個市鎮村範圍內的土地,若評估價值總額低於30萬日圓就無需繳稅,因此永野彰一擁有的土地雖然很多,但因分散各地,幾乎不用繳稅。真的是點石成金,從不起眼的地方找到致富之道。