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根據資料顯示,2020年下半年深圳百花片區房價達到巔峰,社區內13.6坪的房型最高成交價接近一坪新台幣289萬元,同年11月25坪2房房型更以人民幣1226萬成交,折合台幣約每坪214萬元;但在房市慘淡的大環境下,仲介指出,如今25坪的房型總價大約下跌至人民幣750萬至785萬之間,每坪大約僅能賣到新台幣124萬至130萬左右。
過去深圳熱門中古豪宅的買氣都能從頂級學區房價看出一二,但在今年7月以來,從深圳西部的前海、深圳灣到寶安中心區的房價重挫了約44%,與此同時拋售潮也隨之增加。
房仲業資深人士表示,目前中古豪宅供給大幅增加,但需求卻明顯減少,過去房屋上漲時屋主不願輕易出售,如今供應量比2020年房市高峰期多了1倍,眼下眾人更關心的已經是究竟房價要低到什麼水平才有人會買單。