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若細分至行政區來看,最輕鬆的是在台南市學甲區,25 坪新房總價落在 5 百萬左右,對比所得中位數,僅需 12.6 年就能買新房,近期在西港地區陸續有華廈案進場,交易穩定,接下來依序為高雄市林園區、台南市新營區、善化區及新竹縣竹北市,讓人訝異的是竹北市近年來房價飆漲,新建案開價屢見 7~8 字頭單價,但是竹北客群多是竹科科技新貴,收入同樣驚人,平均下來僅需 14.6 年就能買新房,擠進買新房最友善區域前五名。
然而買新房辛苦區域前五名均是在台北市,自住客想住在天龍國最難的區域非在傳統認知超高房價的的信義、大安區,而是在松山區,新案平均單坪開價落在 148 萬元,需要不吃不喝 57.6 年才可以買新房,接下來依序是大安、中山、大同及士林區,都要 50 年以上不吃不喝才能買房,想擠進天龍國不是易事。
至於信義區為何沒能擠進前5強?591分析指出,信義區除了傳統的豪宅區塊信義計畫區外,不少還是有相對親民路段、像是吳興商圈等,擁有台北醫學大學的生活機能,又有信義區的黃金門牌,吸引很多首購族喜愛,近年來也不少都更小宅新案進場,平均下來信義區單價落在1百多萬上下。591新建案近期推出「928 全民購屋節」周周抽 10 萬購屋金,還可分享抽 5 千元現金,幫助年輕人早日成家。
🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。