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其二是在地企業的置產需求,企業經營為分散風險,會將手上資金進行多元化配置,而商用不動產相對其他金融商品來說較為穩健,無論是自用、收租,從長期持有來看,都具備一定增值效益。
其三是跨區域企業總部需求,近期從市場交易可觀察到,許多在北部原本就有企業總部的公司,為拓展營運服務範圍,也選在中部設置第二總部,如艾司摩爾(ASML)今年就租下七期原衣蝶百貨部分樓層,做為在台灣的中部營運總部。
此外,相較台北信義區頂級辦公室最高租金單價落在4千至5千元,台中豪辦單價約在1千5百元至1千8百元,價格對承租方來說相當有競爭力,也會吸引企業主進駐。
信義全球資產中區商業仲介部觀察,目前承租方選擇進駐七期商辦,除考量辦公室設在指標大樓可展現企業實力外,也看中豪辦進出有電子門禁管制、企業主專用電梯,甚至每戶辦公室的員工、訪客人數均有管控,可加強隱私及安全性。
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