許家印被監視居住!恆大危機難解 港媒:房地產草莽擴張時代結束

▲恆大集團創辦人許家印傳出已被中國警方監視居住,消息曝光後恆大系股價暴跌。資料照。(圖/翻攝自中新社)
▲恆大集團創辦人許家印傳出已被中國警方監視居住,消息曝光後恆大系股價暴跌。資料照。(圖/翻攝自中新社)

國際中心徐筱晴/綜合報導

中國恆大集團創辦人許家印在27日傳出,早已被警方上銬帶走,在北京的一處居所限制居住,且被限制了部分行動自由。港媒指出,恆大集團和許家印的命運預示著一個房地產業高歌猛進、草莽擴張的時代結束。

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港媒《香港01》報導指出,許家印傳出被警方監視居住,且現位於北京的一處居所後,港股「恆大系」全線下跌,中國恆大跌超過15%。不過許家印落得被警方監視居住的命運,早已埋下伏筆。當2021年恆大集團經營危機全面爆發,拖欠供應商、債權人和投資者近2兆人民幣的鉅額債務,旗下理財公司恆大財富爆雷,恆大集團和許家印的命運便隨之迎來轉折點。

報導分析,恆大集團今年7月公布的財報顯示,2021年、2022年共虧損8000多億人民幣,總負債2.447兆人民幣,總資產1.84兆人民幣,淨資產為-5991億人民幣,陷入嚴重資不抵債的狀態。恆大集團作為中國最龐大的房地產公司之一,資不抵債直接影響成千上萬供應商、債權人、投資者和等待交房的業主們的利益。恆大集團作為一家巨無霸房企,為何突然就倒下?危機絕非始於2021年,而是早有端倪,至少恆大集團內部早就知情。

而許家印從昔日中國首富到如今被監視居住,印證了中國一句古語「眼看他起高樓,眼看他宴賓客,眼看他樓塌了。」許家印生於1958年,幼時家境貧困,生活艱難,在大學畢業後他進入河南省一家國企工作,1992年辭職下海,到深圳闖蕩並創立恆大集團。許家印抓住了中國房地產高歌猛進的巨大機會,讓恆大集團快速擴張為中國最大的房地產企業之一,許家印更是一度成為中國首富,風光無限。他還是全國政協常委,曾被評為改革開放40年百名傑出民營企業家之一。

報導指出,如今恆大集團和許家印的命運預示著一個時代的結束,一個房地產業高歌猛進、草莽擴張的時代結束。90年代以來,中國房地產業發展在相當程度上改變中國社會面貌,在促進經濟社會快速發展的同時,也改善了中國住房條件。但房地產業高歌猛進、草莽擴張的過程中,也造成了許多問題,比如大城市的高房價成為困擾無數家庭的負擔,泡沫化的房地產業擠壓實體經濟。

在此背景下,中國政府出台「房住不炒」政策,而當盲目擴張、經營不善的恆大集團遭遇中國政策風向的變化,常年積累的巨大危機便不可避免爆發。

報導最後指出,今年是中國改革開放45年,過去45年中,湧現出一批又一批的企業家在時代浪潮中各顯身手。有些人持續努力,與時俱進,一再創造奇蹟,至今依舊是中國社會推崇的企業家榜樣,比如任正非、王傳福、李書福、曹德旺。有些人從高處跌下,甚至鋃鐺入獄,比如牟其中、黃光裕。許家印最終會面臨什麼樣的命運目前難以得知,「但可以確定的是,屬於他的那個時代已經成為過往」,中國已經告別草莽擴張的階段,注重可持續、民生福祉和追求科技創新的高質量發展成為新的時代要求。

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