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信義房屋三峽北大店專案經理劉志宇觀察,目前路面上已能見到興建中的捷運三鶯線車站,對於在地居民,或是有意來此購屋的族群而言,都是信心上一大加分,尤其來自雙北市區的客群,對移居三峽接受度明顯更提升。
以三峽北大特區為例,劉志宇進一步說明,因為重劃區舒適的街廓、人文教育氣息濃厚、鄰近的頂埔有許多企業大廠設點,在地購屋族群一向以家庭客、退休人士、國外返台定居者為主;但過去因缺乏軌道建設,若要往來雙北市區,只能仰賴自己開車或是搭公車,雖然若不塞車,時間、距離不算太遠,但「交通」部分終究有可進步的空間,未來捷運通車,可望補足這塊拼圖。
劉志宇也表示,目前北大特區主力產品為屋齡15至18年住宅大樓,成交單價落在40至50萬元,因素地少,預售屋、新成屋供給量不多,少部分成交單價會落在50至60萬之間,中古屋仍是市場主力;若換算成總價帶,1200至2500萬左右的2至4房(含車位),是北大特區購屋族接受度最高的產品。整體而言,今年7、8月受整體景氣及民俗月淡季影響,交易量確有下滑,但9月起有回溫,主要是剛性需求穩定。
為讓民眾更了解三峽房市,信義房屋也以風趣幽默的「街訪」模式,拍攝「信不信由你:新北三峽篇」影片,揭密在地人對三峽的看法、三鶯線對居民的影響。