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不過,人潮帶來錢潮也帶動當地房價。新北耶誕城是2011年由雙北市府時任市長的郝龍斌與朱立倫任內協議決定,由新北市主辦耶誕、台北市主辦跨年,以避免互搶人潮及分散效益。
而據實價登錄資料顯示,新北耶誕城開城隔年,新板特區住宅大樓平均成交單價為56.7萬元,2年後暴衝至72.5萬元後逐漸走低,至2018年一度跌破60萬元回穩,今年截至10月底為止,成交單價來到75.6萬元,12年來漲幅超過33%,是新北市單價最高的區域。
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,新板特區位處新北市的政經中心,坐擁三鐵共構,區域匯聚大量的商辦及百貨,整體規劃完善,以住商混合大樓及大坪數豪宅為主要商品。
至於新板特區未來房價走勢,曾敬德指出,新板外圍浮洲、江翠北側等重劃區房價持續走高,容易產生比價效應,加上新板特區房型坪數較大,價格反應料會溫吞一些。
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